Rivierdijk 32, Sliedrecht

Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een van de mooiste locaties van Sliedrecht en biedt aan de tuinzijde een adembenemend uitzicht over rivier ‘De Merwede’.

Dankzij de uitbouw is op de begane grond een verrassend royale leefruimte ontstaan. Op de eerste verdieping bevindt zich een heerlijk dakterras met panoramisch uitzicht, perfect om in alle rust van de omgeving te genieten. De living en de moderne keuken zijn in 2022 volledig vernieuwd en strak afgewerkt. Aan de achterzijde biedt, grenzend aan de living, een sfeervol vlonderterras een fijne plek om buiten te zitten. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers en een badkamer.

Hoewel de eerste etage en de zolder nog wat aandacht vragen, is de potentie van deze woning onmiskenbaar.

Kortom, een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning op een uitzonderlijke locatie, boordevol potentieel om volledig naar eigen wens in te richten.

Wij nodigen jullie alvast van harte uit voor een bezichtiging!

Indeling
De entree biedt toegang tot de ruime kelder op stahoogte met de witgoedaansluitingen, de betegelde toiletruimte en de trapopgang. De ruime L-vormige living met vloerverwarming is in 2022 smaakvol gerenoveerd en is verdeeld in een zitgedeelte aan de tuinzijde met een schitterend uitzicht op de rivier. Aan de voorzijde bevindt zich het kookgedeelte met een moderne keuken. Deze in 2022 geplaatste open keuken is van alle gemakken voorzien zoals een prachtig hardstenen werkblad, een combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het kookeiland met inductiekookplaat v.v. geïntrigeerde afzuiging biedt meerdere gezellige zitplekken. De raampartij aan de voorzijde biedt tevens ook een kijk op de altijd levendige rivierdijk. De ramen en deuren in de living en keuken zijn voorzien van elektrische screens.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de zolderetage. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een vaste bergkast. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de rivierzijde en beschikt eveneens over een vaste kast. De derde slaapkamer biedt toegang tot het dakterras. Dit steigerhouten dakterras is grotendeels voorzien van een glazen omheining, vanaf hier kijk je prachtig weg over de rivier. De badkamer beschikt over een wastafel met meubel, radiator en een ligbad met douchegelegenheid.

Tweede verdieping
De zolder is te bereiken middels een vlizotrap en biedt naast opslagruimte de cv-installatie.

Tuin
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een vlonderterras met zonnescherm en een afstapje naar de tuin. Vanaf het terras is de naastgelegen overdekte berging bereikbaar met een doorgang naar de straatzijde. De kleurrijk aangelegde achtertuin is voorzien van diverse plantenborders, gevarieerde beplanting en bestrating. Aan de zuidzijde markeert een opgemetselde muur, die een maximale hoogte van 1,20 meter mag bereiken, de erfgrens. Dankzij deze hoogtebeperking blijft het vrije uitzicht op de rivier te allen tijde behouden. Onder het vlonderterras vind je nog een riante 2de berging van ca 13m².

Bijzonderheden
- De woning is in 1998 voorzien van een uitbouw aan de achterzijde.
- De vloer is in 1998 voorzien van isolatie.
- De buitenkozijnen zijn gemaakt van hout.